Ramai orang teruja nak beli rumah pertama, tapi kalau silap langkah boleh jadi beban besar. Sebagai seorang ejen hartanah berdaftar, saya, Zaini Zainal | Ejen Hartanah, nak kongsikan 10 tip penting supaya anda lebih bersedia sebelum buat keputusan beli rumah.
1. Tentukan Tujuan
Adakah rumah pertama ini untuk duduk sendiri atau pelaburan? Tujuan akan tentukan lokasi, jenis rumah dan bajet yang sesuai.
2. Ukur Baju di Badan Sendiri
Jangan ikut nafsu nak rumah besar kalau bajet tak cukup. Guna kiraan DSR (Debt Service Ratio) untuk tahu kemampuan bulanan.
3. Lokasi Strategik
Pilih kawasan berhampiran tempat kerja, sekolah, pengangkutan awam atau projek pembangunan. Lokasi yang baik jangka panjang akan naik nilai.
4. Fahami Kos Sampingan
Selain deposit, anda perlu sedia duit untuk guaman, duti setem, insurans MRTA/MRTT dan kos pindah masuk.
5. Semak Kelayakan Loan
Boleh mula dengan semakan awal bersama bank atau terus hubungi saya, Zaini Zainal | Ejen Hartanah, untuk tahu pilihan bank yang sesuai.
6. Guna SJKP Kalau Layak
Untuk yang bekerja sendiri, freelancer, peniaga kecil atau rider, boleh guna SJKP (Skim Jaminan Kredit Perumahan) yang bantu dapatkan pinjaman rumah walaupun tanpa slip gaji tetap.
7. Buat Perbandingan Projek
Jangan terikat pada satu projek sahaja. Bandingkan harga, akses, keluasan rumah dan kemudahan sekeliling.
8. Elak Overcommitment
Pastikan installment rumah + komitmen lain tak lebih 60% daripada pendapatan bulanan. Kalau lebih, risiko kewangan makin tinggi.
9. Buat Semakan Developer & Hartanah
Kalau beli rumah undercon, semak reputasi pemaju. Kalau subsale, pastikan tiada masalah geran, hutang atau status rumah.
10. Dapatkan Ejen Hartanah Berdaftar
Ramai terjebak dengan scam kerana tidak rujuk ejen bertauliah. Dengan Zaini Zainal | Ejen Hartanah, anda akan dibimbing dari A sampai Z – daripada cari rumah, semak loan, sampai serah kunci.
💡 Kesimpulan:
Beli rumah pertama memang besar cabarannya, tapi kalau ikut langkah yang betul, ia jadi pengalaman yang menyeronokkan. Dengan panduan daripada Zaini Zainal | Ejen Hartanah, anda bukan sekadar beli rumah – anda bina aset untuk masa depan.
📲 Untuk konsultasi percuma, hubungi saya hari ini dan saya akan bantu anda miliki rumah pertama dengan lebih yakin!
nice article